Si deseas alquilar una vivienda o un establecimiento comercial y te preocupan las posibles infracciones que puedan perjudicar tus derechos como arrendador, no dudes en ponerte en contacto con nuestra empresa. Nuestro magnífico equipo de abogados expertos en alquileres redactarán un contrato de alquiler según tus requerimientos, de modo que la efectividad de la relación arrendaticia esté siempre respaldada ante cualquier quebrantamiento de la otra parte y tus derechos queden protegidos legalmente.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a arrendar un piso y el propietario te presenta un contrato de alquiler que te sugiere algunas dudas debido a la redacción o la interpretación de ciertas estipulaciones, también te invitamos a ponerte en contacto con los abogados de Vecindia tanto para que efectuemos un análisis del mismo o solucionen todas las dudas que te puedan surgir. De manera que puedas saber cuáles son tus derechos y obligaciones contractuales como inquilino.
En el caso de que se generen infracciones en las relaciones entre las dos partes, como obras sin consentimiento, falta de pago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es fundamental tomar medidas rápidamente para evitar que la disputa se enquiste y se termine prolongando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de alquiler de vivienda responderán con urgencia y con rotundidad velando por tus intereses, primero intentando encontrar una solución al problema sin llegar a los tribunales y si no es posible, activando los procesos judiciales para proteger tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso estudiamos nuestros casos de manera particular, con esmero, rapidez y a un precio para todos, en el ámbito legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que existen otras modalidades de contratos de arrendamiento como el de los alquileres rústicos o de servicios, la realidad es que los contratos de arrendamiento residencial son los más populares y habituales. Teniendo estos una normativa específica que varía en función de la fecha en la que se firmó el contrato. La regulación básica se refleja en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos los contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la complicación que puede derivarse de este tipo de alquileres es muy variada, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede enmarcar cuestiones tan diversas y polémicas como la ley aplicable un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las consecuencias por obras o las obligaciones y derechos del inquilino y del propietario.
Entre los conflictos más habituales que suelen surgir en los contratos de arrendamiento de vivienda destaca la falta de pago de la renta mensual que, casi siempre, termina en desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el arrendatario puede ser desahuciado como el subarriendo o la cesión sin consentimiento, la necesidad del inmueble por parte del propietario para sí mismo o para un familiar, por cambios de uso del inmueble, la ejecución de actividades nocivas o peligrosas o sencillamente el quebrantamiento de alguna estipulación del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede rescindir el contrato de alquiler sin el arrendador no realiza las tareas de mantenimiento oportunas, por las molestias que realice el propietario en la utilización de la vivienda y por la pérdida de la finca o su declaración como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas las notificaciones, comunicaciones o incidencias que tengan que ver con la relación arrendaticia, como prórrogas, actualizaciones de la mensualidad, entregas de llaves, notificación de rescisión de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan complicaciones en un contrato de alquiler de una casa, siempre es aconsejable acudir a un abogado experto en alquileres para que nos proporcione el asesoramiento adecuado y nos ayude a encontrar la mejor solución en cada caso. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a solucionar cualquier problema que pueda surgir y a resolver todas tus preguntas.
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El Instituto de Contabilidad y Auditoría de Cuentas determina que aquellas comunidades de propietarios que no lleven a cabo otras funciones más allá de las propias de su naturaleza no están obligadas a llevar la contabilidad ni a formular cuentas anuales a efectos mercantiles. No obstante, aunque no haya obligación de llevar una contabilidad formal, sí que se deben rendir cuentas ante todos los propietarios, siendo el gestor o el presidente el que se encarga de ello.
Cuentas comunidad de vecinos: a todos, tarde o temprano, nos ha tocado asistir a las temidas reuniones de la comunidad de vecinos. Puede que incluso te haya tocado ocupar el cargo de Presidente o de Secretario. Son obligaciones legales que pueden traernos más de un quebradero de cabeza, especialmente si la gestión no la lleva una gestoría profesional y nos toca llevarla nosotros como propietarios. En este caso, seremos los encargados, entre otras cosas, de llevar las cuentas de la comunidad.
Reclamación de deuda fondo buitre: Los conocidos popularmente como «fondos buitre» son sociedades constituidas para comprar deudas de empresas y entidades bancarias que están pasando por dificultades económicas a precios muy bajos para, posteriormente, presionar para cobrar la totalidad de la deuda en un periodo de corto o medio plazo, más los intereses que la […]
